RS 相對強弱走勢 (RS trend · 多週期)
2026-07-28 一年 95 ６０日 90 ２０日 85 價 $60.0560日1年2年3年5年
— 一年— 60日— 20日— 價格點圖例可開關線;虛線 80=強勢線·50=中位(左軸 RS)、右軸=股價。滑鼠移上看每日數值。
公司速覽 · Company Brief
🏭 美國中小型購物中心REITs，持有並運營以百貨為主力店的封閉式購物商場。
▲ 漲(驅動)
- 實體零售客流回升帶動租金收入
- 資產出售或重開發提升資產價值
- 利率下行降低融資成本
▼ 跌(風險)
- 電商持續侵蝕實體零售租戶需求
- 主力店空置率上升壓縮收入
- 負債水位高，再融資風險大
CBL & Associates Properties 是美國中部及東南部中小型封閉式購物中心的擁有者與管理者，旗下商場多以傳統百貨公司作為主力店。公司在2020年曾申請破產保護並於2021年重組完成，目前持有約80處房產。收入主要來自基本租金、管理費及分成租金。核心客戶包括服飾、餐飲及娛樂業態的零售商。公司正積極將商場閒置空間改造為非零售用途（如醫療、健身、餐廳），以降低對傳統零售租戶的依賴。主要風險在於主力百貨店持續縮減門市，拖累整體客流；加上借貸成本偏高，利息支出對派息能力形成壓制。能否透過物業重新定位吸引多元租戶，是中長期股價的核心驅動力。